在当今竞争激烈的商业环境中，40岁是一个充满潜力的创业年龄。不论是对于有丰富经验的职场人士还是对于想要追逐创业梦想的人来说，选择适合自己的生意模式至关重要。那么，40岁做什么生意才能稳赚钱呢？以下是一些适合中年创业者的生意建议：

1. 利用自身专业技能：在40岁的时候，很多人已经积累了丰富的职业经验和专业技能。可以考虑利用这些技能开设咨询公司、培训机构或者自由职业者。例如，如果你是一名资深市场营销人员，可以考虑开设市场营销咨询公司；如果你擅长教育领域，可以开设培训机构。
2. 投资房地产：房地产是一个相对稳定的投资领域，尤其适合有一定积蓄的中年人。可以考虑购买公寓、商铺或者写字楼，通过租金收益或者房产升值来获取稳定收入。
3. 创办网店：随着互联网的发展，线上零售业务日益繁荣。40岁的中年人可以考虑创办网店，销售自己喜欢的产品或者选择市场需求旺盛的商品，通过网店销售获取利润。
4. 开设养老服务机构：随着社会老龄化的加剧，养老服务机构的需求也在不断增加。中年人可以考虑开设养老院、康复中心或者提供家庭护理服务，满足老年人的需求并获取稳定收入。

总的来说，40岁做生意稳赚钱的关键在于选择适合自己的生意模式，充分利用自身优势和资源，同时也要不断学习和适应市场变化。通过认真规划和努力奋斗，中年创业者也能取得成功，实现财务自由和事业辉煌。愿您在中年创业的道路上一帆风顺，财源滚滚！